Aktuální novinky – Porovnej hypotéky

Nové bydlení: počet vydaných stavebních povolení roste

Pokud plánujete koupi bytu, jistě Vás potěší zpráva, že počet vydaných stavebních povolení v meziročním srovnání stále roste, stejně tak, jako počet dokončených staveb. Pro ilustraci situace, například v lednu 2018 stavební úřady vydaly 6 045 stavebních povolení. V měsíci únor 2018 bylo meziročně zahájeno o 29,6 % bytů více a dokončeno bylo o 28,4 % bytů více. Přejeme hodně štěstí při hledání ideálního domova a nezapomeňte, že na otázku financování nejste sami. Naši hypoteční specialisté Vám rádi ušetří čas, peníze a hlavně starosti!

Číst dál...

Vlastní úspory a žádost o hypotéku

V naší praxi se setkáváme s řadou klíčových momentů spojených s plánováním vlastního bydlení. Jeden z klíčových momentů jsou i vlastní úspory žadatele. Pojďme se na tuto problematiku podívat blíže. Předtím, než požádáte o hypoteční úvěr, doporučujeme udělat si přehled ve vlastních financích. Jednoduchá kalkulace příjmů a výdajů pro začátek postačí. Klíčové je počítat s finanční rezervou pro nenadálé situace, ale i běžné výdaje a samozřejmě splátku budoucí hypotéky. Naši hypoteční specialisté Vám rádi v plánování Vašich financí pomohou, využijte zkušenost odborníků!

Číst dál...

Fixace úrokové sazby hypotečního úvěru

Fixace hypotéky (tj. fixace úrokové sazby hypotečního úvěru) označuje období, kdy je výše úroku neměnná. Po ukončení fixace se výše úrokové sazby aktualizují dle aktuálních hodnot na trhu, což může často způsobit nárůst úrokové sazby. Pokud Vám proto bude končit fixace úrokové sazby hypotéky, kontaktujte nás ještě dnes. Pomůžeme Vám s refinancováním a ušetříme Vám tak zbytečné výdaje navíc.

Číst dál...

Započatá bytová výstavba: přehled

Nemovitostí (bytů i domů) ke koupi v České republice není mnoho. Ovšem kolik staveb bylo v minulém roce zahájeno? Započatých staveb celkem bylo 31 521 z toho: Rodinné domy: 18 678 Bytové domy: 7 244 Nástavby a přístavby: 3 087 Ostatní: 2 512 Důležité informace sledujeme právě pro Vás, tým PorovnejHypoteky.cz

Číst dál...

Růst cen v oblasti bydlení: meziroční srovnání

Ceny nemovitostí rostou, ovšem jak konkrétně? Na meziročním zvyšování cenové hladiny měly na začátku roku 2018 opět velký vliv ceny bydlení, kde se zvýšily především ceny nájemného z bytu o 2,1 %. Meziročně, tj. mezi rokem 2017 a 2018 vzrostly i ceny: – vodného o 1,9 %; – stočného o 1,2 %; – elektřiny o 2,8 %; Růst cen lze očekávat během celého roku 2018. Pokud proto uvažujete o koupi bytu či domu, neváhejte!

Číst dál...

Hypoteční pojmy: Anuita

Při žádosti o hypotéku v bance můžete být dotázáni, zda si přejete anuitní splácení, ovšem co znamená? Pro klienta to znamená, že po celou dobu splácení hypotečního úvěru bude splácet splátky v jednotné / neměnné výši. Přestože se výše úroku po ukončení fixace může měnit, Vy budete splácet stále stejnou výši měsíční splátky. Pokud si tak nastavíte, že chcete splácet například 10 000,- Kč měsíčně, bude tato výše splátky neměnná, i když úroková sazba vzroste. V rámci modelové částky 10 000,- Kč se jen bude měnit poměr mezi splátkou jistiny a placenými úroky. Anuitní splátky jsou v České republice nejčastěji…

Číst dál...

Jak naplánovat financování nového bydlení?

Pokud jste si již vybrali konkrétní nemovitost či alespoň rámcově víte, kolik by Vaše ideální bydlení stálo, pak je potřeba začít kalkulovat s otázkou financování Vašich plánů. Abyste přesně věděli, jakou výši hypotéky potřebujete, musíte se nejprve zaměřit na Vaše úspory a následně také na příjmy. Pod pojmem příjem se ovšem rozumí nejen mzda/plat, ale i příjem z dohod o pracovní činnosti či příjem plynoucí z pronájmu vlastní nemovitosti apod. Nikdy nezapomínejte také na další náklady související s pořízení nového bydlení, například v podobě daně z nabytí nemovitosti, která je aktuálně ve výši 4 %. V rámci finančního plánování byste…

Číst dál...

Důležité pojmy: ručení a ručitel u hypotečního úvěru

Ručení či ručitel patří mezi pojmy, kterým se v případě žádosti o hypoteční úvěr určitě nevyhnete. Pojďme se proto společně podívat, co se pod pojmy ručení a ručitel vlastně skrývá. Ručení Jedná se o záruku, kterou dlužník poskytuje finanční instituci. V případě, že dlužník nebude schopen své závazky splácet, pak předmět ručení (nemovitost) náleží dané finanční instituci. Ručitel Ručitelem je osoba, která ručí za dlužníka. Závazkem ručitele je platit závazky za dlužníka ve chvíli, kdy dlužník sám splácet nemůže. Může se zdát, že banky mluví „vlastním jazykem“, ovšem my mu rozumíme a rádi Vám při jednání s bankami pomůžeme!

Číst dál...

Rekonstrukce interiéru: vlastní šatna jako krok k úspoře místa

Vlastní šatna nepatří jen do interiérů velkých rezidencí, lze ji snadno vybudovat také v panelákovém či jiném bytovém bytě. Je ideálním řešení pro malé i velké byty. Nejenže uspoří prostor, ale především Vám zajistí příležitost mít všechny věci na jednom místě. Nic nemusíte v bytě hledat. Z úspory prostorové se tak stává i úspora časová. Nebojte se proto oprostit od klasických skříní a provzdušněte svůj interiér. Ideální možností, jak takovouto rekonstrukci financovat, je například americká hypotéka.

Číst dál...

Nové bydlení: vždy počítejte s dodatečnými náklady na opravy či nedodělky

Pořízení nového / zrekonstruovaného domu či bytu je pro mnohé velmi lákavé. Na první pohled se totiž může zdát, že nemovitost nebude potřebovat žádné nebo jen minimální náklady na nedodělky, úpravy či vybavení. Ovšem mnohé nedostatky člověk zjistí až po několika dnech, týdnech či měsících užívání. Jaké nedostatky to tradičně bývají? Klasickým příkladem míst, na které si dát pozor jsou špatně provedené parapety, za které zatéká, stejně jako spáry oken. Častým problémem je i špatně položená dlažba nebo nebezpečný stav zábradlí. Mezi finančně nákladnější problémy pak patří špatně provedené omítky. Vždy proto počítejte s finanční rezervou a kalkulujte s ní…

Číst dál...