Aktuální novinky – 2. stránka – Porovnej hypotéky

Růst cen v oblasti bydlení: meziroční srovnání

Ceny nemovitostí rostou, ovšem jak konkrétně? Na meziročním zvyšování cenové hladiny měly na začátku roku 2018 opět velký vliv ceny bydlení, kde se zvýšily především ceny nájemného z bytu o 2,1 %. Meziročně, tj. mezi rokem 2017 a 2018 vzrostly i ceny: – vodného o 1,9 %; – stočného o 1,2 %; – elektřiny o 2,8 %; Růst cen lze očekávat během celého roku 2018. Pokud proto uvažujete o koupi bytu či domu, neváhejte!

Číst dál...

Hypoteční pojmy: Anuita

Při žádosti o hypotéku v bance můžete být dotázáni, zda si přejete anuitní splácení, ovšem co znamená? Pro klienta to znamená, že po celou dobu splácení hypotečního úvěru bude splácet splátky v jednotné / neměnné výši. Přestože se výše úroku po ukončení fixace může měnit, Vy budete splácet stále stejnou výši měsíční splátky. Pokud si tak nastavíte, že chcete splácet například 10 000,- Kč měsíčně, bude tato výše splátky neměnná, i když úroková sazba vzroste. V rámci modelové částky 10 000,- Kč se jen bude měnit poměr mezi splátkou jistiny a placenými úroky. Anuitní splátky jsou v České republice nejčastěji…

Číst dál...

Jak naplánovat financování nového bydlení?

Pokud jste si již vybrali konkrétní nemovitost či alespoň rámcově víte, kolik by Vaše ideální bydlení stálo, pak je potřeba začít kalkulovat s otázkou financování Vašich plánů. Abyste přesně věděli, jakou výši hypotéky potřebujete, musíte se nejprve zaměřit na Vaše úspory a následně také na příjmy. Pod pojmem příjem se ovšem rozumí nejen mzda/plat, ale i příjem z dohod o pracovní činnosti či příjem plynoucí z pronájmu vlastní nemovitosti apod. Nikdy nezapomínejte také na další náklady související s pořízení nového bydlení, například v podobě daně z nabytí nemovitosti, která je aktuálně ve výši 4 %. V rámci finančního plánování byste…

Číst dál...

Důležité pojmy: ručení a ručitel u hypotečního úvěru

Ručení či ručitel patří mezi pojmy, kterým se v případě žádosti o hypoteční úvěr určitě nevyhnete. Pojďme se proto společně podívat, co se pod pojmy ručení a ručitel vlastně skrývá. Ručení Jedná se o záruku, kterou dlužník poskytuje finanční instituci. V případě, že dlužník nebude schopen své závazky splácet, pak předmět ručení (nemovitost) náleží dané finanční instituci. Ručitel Ručitelem je osoba, která ručí za dlužníka. Závazkem ručitele je platit závazky za dlužníka ve chvíli, kdy dlužník sám splácet nemůže. Může se zdát, že banky mluví „vlastním jazykem“, ovšem my mu rozumíme a rádi Vám při jednání s bankami pomůžeme!

Číst dál...

Rekonstrukce interiéru: vlastní šatna jako krok k úspoře místa

Vlastní šatna nepatří jen do interiérů velkých rezidencí, lze ji snadno vybudovat také v panelákovém či jiném bytovém bytě. Je ideálním řešení pro malé i velké byty. Nejenže uspoří prostor, ale především Vám zajistí příležitost mít všechny věci na jednom místě. Nic nemusíte v bytě hledat. Z úspory prostorové se tak stává i úspora časová. Nebojte se proto oprostit od klasických skříní a provzdušněte svůj interiér. Ideální možností, jak takovouto rekonstrukci financovat, je například americká hypotéka.

Číst dál...

Nové bydlení: vždy počítejte s dodatečnými náklady na opravy či nedodělky

Pořízení nového / zrekonstruovaného domu či bytu je pro mnohé velmi lákavé. Na první pohled se totiž může zdát, že nemovitost nebude potřebovat žádné nebo jen minimální náklady na nedodělky, úpravy či vybavení. Ovšem mnohé nedostatky člověk zjistí až po několika dnech, týdnech či měsících užívání. Jaké nedostatky to tradičně bývají? Klasickým příkladem míst, na které si dát pozor jsou špatně provedené parapety, za které zatéká, stejně jako spáry oken. Častým problémem je i špatně položená dlažba nebo nebezpečný stav zábradlí. Mezi finančně nákladnější problémy pak patří špatně provedené omítky. Vždy proto počítejte s finanční rezervou a kalkulujte s ní…

Číst dál...

Úvěrová historie žadatele o hypoteční úvěr

Ceny hypoték mírně rostou, není proto času nazbyt a mnoho žadatelů o hypoteční úvěr nás právě v těchto dnech kontaktuje s dotazem na nejvýhodnější hypoteční úvěr. Ovšem, nad čím se mimo jiné zamyslet, pokud plánujete sjednání hypotečního úvěru, je Vaše úvěrová historie. Splátka leasingu, měsíční platby mobilnímu operátorovi, platby za internet, splátka kreditní karty, … Každý měsíc je toho tolik na co myslet. Stačí špatně nastavený trvalý příkaz a problém může být na světě. Banky si totiž ověřují platební morálku žadatelů skrze tzv. úvěrové registry. Pokud splácíte včas, pak se své úvěrové historie jistě nemusíte obávat, stejně jako v případě…

Číst dál...

Pozvolné zvyšování úrokových sazeb hypoték

Sledování, analyzování a vyhodnocování aktuálního vývoje na finančnicích trzích i v jednotlivých finančních institucí je součást naší každodenní práce. Dokážeme Vás tak včas informovat a ušetřit Vaše peníze. Jaké dopady bude mít soudobý vývoj na trhu nemovitostí? Přísnější opatření České národní banky, podle kterých se musí řídit všechny komerční banky na území České republiky, ale i vyšší ceny nemovitostí i nadále povedou k pozvolnému růst úrokových sazeb hypoték. Pokud tedy plánujete nákup nemovitosti, je nejvyšší čas začít vyjednávat hypoteční úvěr!

Číst dál...

Užitečné výrazy: Geometrický plán

Geometrický plán je jeden z mnoha výrazů, se kterými se můžeme setkat při koupi nového bydlení. Jedná se v podstatě o návrh změny záznamů v katastru nemovitostí vyjádřený graficky, včetně vyčísleného výměru pozemků po změně, samozřejmě i s vyjádřením majetkoprávních vztahů. Jak informuje Státní správa zeměměřičství a katastru, oblast geometrického a polohového určení je určena zákonem č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon).

Číst dál...

Proč je vlastně cena nemovitostí v současné době tak vysoká?

Většina z nás jistě pozoruje postupný nárůst cen nemovitostí, ovšem proč je vlastně cena nemovitostí tak vysoká? Příčinou je několik faktorů: 1) Roste obliba nákupu nemovitostí jako investic a to obzvláště díky snadnosti krátkodobého podnájmu, který zprostředkovává například platforma Airbnb. Mnoho nemovitostí je tak skoupeno investory a cena zbylých nemovitostí má větší tendenci růst. 2) V posledních několika letech se české ekonomice velmi daří a nejen že tak rostou příjmy domácností, ale roste i jejich očekávání, co se týče výše jejich příjmů v budoucnu. Lidé tak mají větší sklon k tomu nemovitosti nakupovat a cena nemovitostí je tak opět „šroubována“…

Číst dál...