Aktuální novinky – 2. stránka – Porovnej hypotéky

Měsíční splátka x mimořádná splátka

Jaký je rozdíl mezi měsíční a mimořádnou splátkou? Každý hypoteční úvěr splácí klient právě pomocí měsíčních splátek. Dle názvu lze odvodit, že právě tuto splátku platí klient každý měsíc, přičemž výše splátky je závislá na výši vypůjčené částky a zvolené délky splatnosti. Vedle toho mimořádná splátka představuje částku, kterou klient částečně nebo úplně splatí hypoteční úvěr. Tato splátka je zaplacena mimo pravidelné měsíční splátky. Obecně lze říci, že nejlepším obdobím, kdy tuto mimořádnou splátku uhradit je konec fixace úrokové sazby, ovšem vždy závisí na přesných podmínkách konkrétního hypotečního úvěru.

Číst dál...

Vícegenerační bydlení a žádost o hypoteční úvěr

Vícegenerační bydlení v rodinném domě není pro každého. Společné soužití více generací bezesporu vyžaduje velkou dávku empatie a tolerance, ovšem jaký je pohled na vícegenerační bydlení z pohledu žádosti o hypoteční úvěr? V případě většího počtu výdělečně činných žadatelů samozřejmě můžete dosáhnout na vyšší hypoteční úvěr a dopřát si tak komfortnější bydlení. Přičemž i v těchto situacích platí, následující: – většina bank má stanovenou věkovou hranici, do kdy musí být úvěr splacen (většinou úvěr musí být splacen do 70 roku věku žadatele); – většina bank, akceptuje maximálně čtyři žadatele o jeden hypoteční úvěr, ovšem právě u vícegeneračního bydlení je možné…

Číst dál...

Aktuální výše úrokových sazeb hypoték?

Postupně přicházející regulace ČNB zdražují ceny hypoték, stejně tak jako omezují i jejich poskytování. Aktuálně se tak sazba hypotečního úvěru blíží k hranici 3 %! Zajímá Vás, jak se výše úrokové sazby vyvíjela v posledních letech? Mezi roky 2008 – 2009 se výše úrokové sazby pohybovala těsně pod hranicí 6 %. Od roku 2010 začalo docházet k jejímu poklesu, přičemž rekordně nejnižší sazby hypotéky byly v letech 2016 a 2017, kdy se sazby hypoték dostaly pod 2 %. Nyní tedy opět zažíváme postupný růst cen hypoték!

Číst dál...

Zkratky p.m. a p.a. – praktický příklad

Jak jednoduše pochopit údaje ve smlouvách? Podívejme se společně na dvě důležité zkratky, kterými jsou p.m. a p.a.: p.a. => per annum, čili roční úroková sazba Právě tato zkratka je často využívána u nabídek hypotečních úvěrů. Pokud tedy budete mít například u úvěru uvedeno 3 % p.a., znamená to, že budete mít úrokovou sazbu 3 % za jeden rok. p.m. => per mensem, čili měsíční sazba Pokud je u některého z Vašich bankovních nebo nebankovních produktů uvedeno např. 3 % p.m., pak budete platit měsíčně 3 % úrok. Jaký je praktický rozdíl mezi p.a. a p.m.? Nejlepší vysvětlení je na…

Číst dál...

Finanční služby: nejen čísla, ale i lidské příběhy

Finanční trh je plný čísel,.. prognóz, analýz, statistik, například: 6 z 10 Čechů preferuje vyřízení půjčky přes internet 7 z 10 Čechů má nebo v minulosti mělo nějaký druh půjčky 9 z 10 Čechů využívá internetové bankovnictví Ovšem všechny finanční služby jsou nejen o číslech, ale především o lidech, klientech a jejich rodinách, potřebách a snech. Za každým hypotečním úvěrem je příběh, který se do čísel vměstná jen s těží. Jsme hrdí, že našim klientům dokážeme poskytovat individuální služby na míru, podložené analytickou znalostí trhu i lidským přístupem!

Číst dál...

Žádost o hypotéku a předchozí dluhy

Nová regulace v oblasti poskytování hypotečních úvěrů s sebou přináší přísnější podmínky směrem k celkovému zadlužení žadatele o hypoteční úvěr. Co to v praxi znamená? Komerční banky nově musí posuzovat maximální možnou výši hypotéční splátky vůči příjmům žadatele i jeho dalšímu zadlužení. Banky tak posuzují, zda v danou chvíli čerpáte jakýkoliv druh úvěru. Pozor: mezi posuzované úvěry patří i úvěr z kreditní karty či leasing na automobil. Důležité je, že výše celkového zadlužení nesmí být vyšší než devítinásobek čistého ročního příjmu. Zajímá Vás, zda na hypoteční úvěr dosáhnete? Zašlete nám nezávaznou poptávku! Zdarma se dozvíte, ve které bance získáte nejvýhodnější…

Číst dál...

Začala platit nová pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů

Spolu se začátkem nového měsíce bohužel začala platit nová regulace pro poskytování hypotečních úvěrů. Přestože je o nové bydlení financované hypotečním úvěrem v České republice stále velký zájem, v důsledku nové regulace nemusí dosáhnout na hypotéku až čtvrtina stávajících zájemců. Problém dosáhnout na hypoteční úvěr se týká především obyvatel Prahy, Brna a Olomouce. Další ohroženou skupinou žadatelů jsou dále mladé rodiny s malými dětmi a singles. Patříte mezi tyto kategorie žadatelů o hypoteční úvěr? Obraťte se na naše specialisty, pomohou Vám dosáhnout na žádoucí výši hypotéky!

Číst dál...

Potvrzení o zaplacených úrocích z hypotéky

Co je potvrzení o zaplacených úrocích a k čemu tento dokument slouží? Potvrzení o zaplacených úrocích z hypotečního úvěru je dokument, který vydává banka po uplynutí kalendářního roku. Toto potvrzení obsahuje součet zaplacených úroků z hypotečního úvěru. Potvrzení slouží klientům pro účely daňového přiznání. Zaplacené úroky mohou být započítány jako sleva daně z příjmů, můžete si tak snížit daňový základ! Máte další otázky? Nebojte se obrátit na naše hypoteční specialisty!

Číst dál...

Jaký je význam zkratky DTI (Debt-to-Income)?

Pokud sledujete novinky z oblasti hypotečních úvěrů či financí obecně, jistě jste zaznamenali i zkratku DTI. Co konkrétně tato tři písmena vyjadřují? DTI je zkratka pro Debt-to-Income, neboli poměr dluhu k příjmu. Jedná se tedy o ukazatel vyjadřující poměr mezi dlužnou částkou úvěru k ročnímu čistému příjmu žadatele, přičemž dlužné částky se sčítají. Jistě jste již zaznamenali, že od 1. října 2018 vejde v účinnost nová regulace hypotečních úvěrů, která mimo jiné ukládá následující: „Výše dluhu žadatele by nově neměla překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu.“ Právě tento požadavek je měřen ukazatelem DTI. Informační servis Vám přináší tým porovnejhypoteky.cz

Číst dál...

Kde vznikla myšlenka hypotečních úvěrů?

Hypoteční úvěr je dnes již naprosto běžnou záležitostí, ovšem jaké byly počátky hypotečních úvěrů? Základy hypotečních úvěrů, tak jak je známe dnes vznikly v Německu. Nejednalo se přitom o hypoteční bankovnictví, ale o systém půjček krytých tzv. Pfandbriefy. V polovině 18. století vznikla společenstva vlastníků rytířských statků a ten pro potřeby svých členů vydával Pfandbriefy – neboli zástavní listy. Tyto listy byly kryty majetkem členů spolku a pokud bylo třeba, dluh byl rozdělen solidárně mezi členy spolku. Samozřejmě se také z vypůjčených částek platily úroky. Vznik Pfandbriefu v Německu je všeobecně spojován s berlínským obchodníkem, jež se plným jménem jmenoval:…

Číst dál...