Aktuální novinky – 3. stránka – Porovnej hypotéky

Hypoteční zástavní listy v číslech

Banky působící v České republice v prvním pololetí roku 2018 vydaly hypoteční zástavní listy takřka za 28 miliard korun! Co je vlastně hypoteční zástavní list? Hypoteční zástavní list je v podstatě cenný papír (tedy listina, díky které je uplatňován určitý nárok), který může vydat pouze banka. Otázkou pak zůstává, proč jej banky vydávají? Důvodem je získání prostředků na poskytování hypoték. Zástavbou hypotečních zástavních listů jsou dané nemovitosti, k jejichž nákupu byly získány prostředky právě z prodeje Hypotečních zástavních listů. V legislativě je pak hypoteční zástavní list definován následovně: „Hypoteční zástavní listy jsou dluhopisy, jakož i obdobné cenné papíry představující právo na splacení dlužné…

Číst dál...

Hypotéka za rok, podmínky dnešní – a navíc NEZÁVAZNĚ?!

Připravte se na nové regulace ze strany ČNB od 1. října a zajistěte si tak jistotu bezstarostného financování! Co přináší nová regulace v praxi a jak funguje nabídka „odložené“ hypotéky? Video: Hypotéka za rok, podmínky dnešní! Pro naše klienty máme vždy něco navíc, využijte stávající akce a získejte odhad nemovitosti zdarma! Promokód pro odhad zdarma: EasyHypo2018 Ovšem pozor, odhad nemovitosti zdarma je pouze pro omezený počet poptávek! Zašlete nám proto ještě dnes nezávaznou poptávku hypotečního úvěru: Nezávazná poptávka

Číst dál...

Důležité pojmy: hotovostní x bezhotovostní úvěr

Banky a další finanční instituce používají celou řadu pojmů, pojďme se nyní společně zaměřit na pojmy: hotovostní a bezhotovostní úvěr. V případě hotovostních úvěrů probíhá vyplacení půjčky klientovi v hotovosti (není proto potřeba disponovat bankovním účtem). Naopak bezhotovostní úvěr je klientovi vyplácen na předem smluvený bankovní účet. Klasickým příkladem bezhotovostních úvěrů jsou účelové hypoteční úvěry, například ke koupi nového domu či bytu. Informační servis Vám přináší: tým porovnejhypoteky.cz

Číst dál...

Vlastnictví nemovitostí na hypotéku v zemích Evropské unie

Jaký je poměr lidí žijících v domě/bytě na hypotéku vůči těm, kteří žádnou půjčku nemají a přesto bydlí ve vlastním a těm, kteří bydlí v nájmu? Podívejte se spolu s námi na strukturu vlastnictví nemovitostí ve vybraných zemích Evropské unie vycházejících z dat Eurofoundu (Evropská nadace pro zlepšení životních a pracovních podmínek). Česká republika: – Vlastní bydlení s půjčkou či hypotékou: 20 % – Vlastní bydlení bez půjčky či hypotéky: 56 % – Pronájem: 15 % – Sociální bydlení: 5 % – Ostatní: 4 % Velká Británie: – Vlastní bydlení s půjčkou či hypotékou: 31 % – Vlastní bydlení bez…

Číst dál...

Definice rodinného domu dle české legislativy

Rádi byste koupili či postavili rodinný dům a své plány chcete financovat hypotečním úvěrem? Pak nezapomeňte, že pojem „rodinný dům“ je vymezen platnou legislativou, konkrétně se jedná o Vyhlášku č. 501/2006 Sb. Vyhláška o obecných požadavcích na využívání území, která rodinný dům vymezuje následovně: „rodinný dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena; rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví“ Aktuální informace Vám přináší tým projektu PorovnejHypoteky.cz

Číst dál...

Nabíhající regulace v oblasti poskytování hypoték

Již v polovině měsíce června jsme Vás informovali o dalším omezování hypotečních úvěrů. Česká národní banka (ČNB) rozšíří od října tohoto roku pravidla pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu. Je zřejmé, že důsledek tohoto rozhodnutí bude zásadní, bude totiž znamenat znemožnění hypoték pro 1/3 žadatelů. Důležitou zprávou ovšem je, že samotné banky začnou aplikovat rozšířená pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů ještě dříve, než 1. 10. 2018. Vybrané banky začínají s aplikací opatření již od měsíce září!

Číst dál...

Hypoteční úvěr a pojištění nemovitosti

Pokud plánujete koupi nemovitosti na hypoteční úvěr, vězte, že budete muset řešit i pojištění nemovitosti/nemovitostí, které slouží jako zástava. Pojištění nemovitosti k hypotečnímu úvěru vyžaduje prakticky každá banka na území České republiky. Proč je pojištění v případě hypotečního úvěru tak důležité? Pamatujte, že pojištění je důležité pro dlužníka i pro banku. Banky si pomocí pojištění chrání svou „investici“ a získávají tak jistotu, že v případě jakéhokoliv poškození nemovitosti, vyplatí pojišťovna dostatečný objem peněz, díky kterému bude možné znehodnocenou nemovitost uvést do původního stavu. Samozřejmě je pojištění nemovitosti důležité i pro dlužníka. Dlužník tak případné pojistné události nebudete muset hradit opravu…

Číst dál...

Zdražování hypotečních úvěrů

Neustále nás média zaplavují zprávami o tom, jak budou zdražovat hypoteční úvěry. Jakou formou může zdražování hypotečních úvěrů vůbec probíhat? Prvním viditelným ukazatelem jsou rostoucí úrokové sazby. Úrokové sazby jsou obecně měřítkem ceny peněz. Konkrétní úroková sazba určuje, jakou část jistiny musí dlužník za stanovenou dobu zaplatit věřiteli za danou půjčku. Dále je nezbytné sledoval i další ukazatele a podmínky. Doporučujeme zaměřit se také na výši poplatků a další podmínky spojené z úvěrem, tedy RPSN.

Číst dál...

Hypoteční kvíz: otestujte se ve znalosti základních pojmů

Orientujete se v základních hypotečních pojmech? Vyzkoušejte náš krátký test znalosti základních hypotečních pojmů. 1) Co znamená pojem „bonita“? a) nesplacená část dluhu, ze které je vypočítáván úrok; b) schopnost žadatele o úvěr splácet dluh, tj. důvěryhodnost žadatele; c) nárok věřitele na peněžité nebo věcné plnění ze strany dlužníka. 2) Který z následujících výroků nejlépe vystihuje pojem „LTV“? a) poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti; b) poměr všech splátek klienta vůči jeho celkovým příjmům; c) pražská mezibankovní úroková sazba, za kterou si banky navzájem poskytují úvěry na českém mezibankovním trhu (vyhlašuje ji ČNB). 3) Co znamená pojem „věcné…

Číst dál...

Češi a hypoteční úvěry

Napadla Vás někdy otázka, kolik Čechů má v České republice hypotéku nebo jaké jsou důvody pro pořízení hypotéky (rekonstrukce, novostavba nebo koupě)? Přinášíme Vám ucelené informace v kostce! Asi není překvapením, že největší množství hypoték mají lidé v nejproduktivnějším období života, tedy mezi 30-44 rokem života. Ovšem i mezi populací starší 60 let najdeme ty, jež aktuálně hypoteční úvěry splácí. Ve věku 60 let a výše splácí hypoteční úvěr přibližně 6 %. Výše požadovaného hypotečního úvěru se zásadním způsobem liší v návaznosti na věku žadatele i příjmech jeho domácnosti. Nejvyšší hypotéky mají lidé ve věku 30 až 44 let. Téměř…

Číst dál...