Aktuální novinky – 3. stránka – Porovnej hypotéky

Jaký je význam zkratky DTI (Debt-to-Income)?

Pokud sledujete novinky z oblasti hypotečních úvěrů či financí obecně, jistě jste zaznamenali i zkratku DTI. Co konkrétně tato tři písmena vyjadřují? DTI je zkratka pro Debt-to-Income, neboli poměr dluhu k příjmu. Jedná se tedy o ukazatel vyjadřující poměr mezi dlužnou částkou úvěru k ročnímu čistému příjmu žadatele, přičemž dlužné částky se sčítají. Jistě jste již zaznamenali, že od 1. října 2018 vejde v účinnost nová regulace hypotečních úvěrů, která mimo jiné ukládá následující: “Výše dluhu žadatele by nově neměla překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu.” Právě tento požadavek je měřen ukazatelem DTI. Informační servis Vám přináší tým porovnejhypoteky.cz

Číst dál...

Kde vznikla myšlenka hypotečních úvěrů?

Hypoteční úvěr je dnes již naprosto běžnou záležitostí, ovšem jaké byly počátky hypotečních úvěrů? Základy hypotečních úvěrů, tak jak je známe dnes vznikly v Německu. Nejednalo se přitom o hypoteční bankovnictví, ale o systém půjček krytých tzv. Pfandbriefy. V polovině 18. století vznikla společenstva vlastníků rytířských statků a ten pro potřeby svých členů vydával Pfandbriefy – neboli zástavní listy. Tyto listy byly kryty majetkem členů spolku a pokud bylo třeba, dluh byl rozdělen solidárně mezi členy spolku. Samozřejmě se také z vypůjčených částek platily úroky. Vznik Pfandbriefu v Německu je všeobecně spojován s berlínským obchodníkem, jež se plným jménem jmenoval:…

Číst dál...

Hypoteční zástavní listy v číslech

Banky působící v České republice v prvním pololetí roku 2018 vydaly hypoteční zástavní listy takřka za 28 miliard korun! Co je vlastně hypoteční zástavní list? Hypoteční zástavní list je v podstatě cenný papír (tedy listina, díky které je uplatňován určitý nárok), který může vydat pouze banka. Otázkou pak zůstává, proč jej banky vydávají? Důvodem je získání prostředků na poskytování hypoték. Zástavbou hypotečních zástavních listů jsou dané nemovitosti, k jejichž nákupu byly získány prostředky právě z prodeje Hypotečních zástavních listů. V legislativě je pak hypoteční zástavní list definován následovně: “Hypoteční zástavní listy jsou dluhopisy, jakož i obdobné cenné papíry představující právo na splacení dlužné…

Číst dál...

Hypotéka za rok, podmínky dnešní – a navíc NEZÁVAZNĚ?!

Připravte se na nové regulace ze strany ČNB od 1. října a zajistěte si tak jistotu bezstarostného financování! Co přináší nová regulace v praxi a jak funguje nabídka “odložené” hypotéky? Video: Hypotéka za rok, podmínky dnešní! Pro naše klienty máme vždy něco navíc, využijte stávající akce a získejte odhad nemovitosti zdarma! Promokód pro odhad zdarma: EasyHypo2018 Ovšem pozor, odhad nemovitosti zdarma je pouze pro omezený počet poptávek! Zašlete nám proto ještě dnes nezávaznou poptávku hypotečního úvěru: Nezávazná poptávka

Číst dál...

Důležité pojmy: hotovostní x bezhotovostní úvěr

Banky a další finanční instituce používají celou řadu pojmů, pojďme se nyní společně zaměřit na pojmy: hotovostní a bezhotovostní úvěr. V případě hotovostních úvěrů probíhá vyplacení půjčky klientovi v hotovosti (není proto potřeba disponovat bankovním účtem). Naopak bezhotovostní úvěr je klientovi vyplácen na předem smluvený bankovní účet. Klasickým příkladem bezhotovostních úvěrů jsou účelové hypoteční úvěry, například ke koupi nového domu či bytu. Informační servis Vám přináší: tým porovnejhypoteky.cz

Číst dál...

Vlastnictví nemovitostí na hypotéku v zemích Evropské unie

Jaký je poměr lidí žijících v domě/bytě na hypotéku vůči těm, kteří žádnou půjčku nemají a přesto bydlí ve vlastním a těm, kteří bydlí v nájmu? Podívejte se spolu s námi na strukturu vlastnictví nemovitostí ve vybraných zemích Evropské unie vycházejících z dat Eurofoundu (Evropská nadace pro zlepšení životních a pracovních podmínek). Česká republika: – Vlastní bydlení s půjčkou či hypotékou: 20 % – Vlastní bydlení bez půjčky či hypotéky: 56 % – Pronájem: 15 % – Sociální bydlení: 5 % – Ostatní: 4 % Velká Británie: – Vlastní bydlení s půjčkou či hypotékou: 31 % – Vlastní bydlení bez…

Číst dál...

Definice rodinného domu dle české legislativy

Rádi byste koupili či postavili rodinný dům a své plány chcete financovat hypotečním úvěrem? Pak nezapomeňte, že pojem “rodinný dům” je vymezen platnou legislativou, konkrétně se jedná o Vyhlášku č. 501/2006 Sb. Vyhláška o obecných požadavcích na využívání území, která rodinný dům vymezuje následovně: “rodinný dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena; rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví” Aktuální informace Vám přináší tým projektu PorovnejHypoteky.cz

Číst dál...

Nabíhající regulace v oblasti poskytování hypoték

Již v polovině měsíce června jsme Vás informovali o dalším omezování hypotečních úvěrů. Česká národní banka (ČNB) rozšíří od října tohoto roku pravidla pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu. Je zřejmé, že důsledek tohoto rozhodnutí bude zásadní, bude totiž znamenat znemožnění hypoték pro 1/3 žadatelů. Důležitou zprávou ovšem je, že samotné banky začnou aplikovat rozšířená pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů ještě dříve, než 1. 10. 2018. Vybrané banky začínají s aplikací opatření již od měsíce září!

Číst dál...

Hypoteční úvěr a pojištění nemovitosti

Pokud plánujete koupi nemovitosti na hypoteční úvěr, vězte, že budete muset řešit i pojištění nemovitosti/nemovitostí, které slouží jako zástava. Pojištění nemovitosti k hypotečnímu úvěru vyžaduje prakticky každá banka na území České republiky. Proč je pojištění v případě hypotečního úvěru tak důležité? Pamatujte, že pojištění je důležité pro dlužníka i pro banku. Banky si pomocí pojištění chrání svou „investici“ a získávají tak jistotu, že v případě jakéhokoliv poškození nemovitosti, vyplatí pojišťovna dostatečný objem peněz, díky kterému bude možné znehodnocenou nemovitost uvést do původního stavu. Samozřejmě je pojištění nemovitosti důležité i pro dlužníka. Dlužník tak případné pojistné události nebudete muset hradit opravu…

Číst dál...

Zdražování hypotečních úvěrů

Neustále nás média zaplavují zprávami o tom, jak budou zdražovat hypoteční úvěry. Jakou formou může zdražování hypotečních úvěrů vůbec probíhat? Prvním viditelným ukazatelem jsou rostoucí úrokové sazby. Úrokové sazby jsou obecně měřítkem ceny peněz. Konkrétní úroková sazba určuje, jakou část jistiny musí dlužník za stanovenou dobu zaplatit věřiteli za danou půjčku. Dále je nezbytné sledoval i další ukazatele a podmínky. Doporučujeme zaměřit se také na výši poplatků a další podmínky spojené z úvěrem, tedy RPSN.

Číst dál...