Aktuální novinky – 4. stránka – Porovnej hypotéky

Hypoteční kvíz: otestujte se ve znalosti základních pojmů

Orientujete se v základních hypotečních pojmech? Vyzkoušejte náš krátký test znalosti základních hypotečních pojmů. 1) Co znamená pojem “bonita”? a) nesplacená část dluhu, ze které je vypočítáván úrok; b) schopnost žadatele o úvěr splácet dluh, tj. důvěryhodnost žadatele; c) nárok věřitele na peněžité nebo věcné plnění ze strany dlužníka. 2) Který z následujících výroků nejlépe vystihuje pojem “LTV”? a) poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti; b) poměr všech splátek klienta vůči jeho celkovým příjmům; c) pražská mezibankovní úroková sazba, za kterou si banky navzájem poskytují úvěry na českém mezibankovním trhu (vyhlašuje ji ČNB). 3) Co znamená pojem “věcné…

Číst dál...

Češi a hypoteční úvěry

Napadla Vás někdy otázka, kolik Čechů má v České republice hypotéku nebo jaké jsou důvody pro pořízení hypotéky (rekonstrukce, novostavba nebo koupě)? Přinášíme Vám ucelené informace v kostce! Asi není překvapením, že největší množství hypoték mají lidé v nejproduktivnějším období života, tedy mezi 30-44 rokem života. Ovšem i mezi populací starší 60 let najdeme ty, jež aktuálně hypoteční úvěry splácí. Ve věku 60 let a výše splácí hypoteční úvěr přibližně 6 %. Výše požadovaného hypotečního úvěru se zásadním způsobem liší v návaznosti na věku žadatele i příjmech jeho domácnosti. Nejvyšší hypotéky mají lidé ve věku 30 až 44 let. Téměř…

Číst dál...

Novinky v oblasti poskytování úvěrů v ČR

Zákon o spotřebitelském úvěru (č. 257/2016 Sb.) sice vešel v účinnost již v prosinci 2016, ovšem některé dopady pociťujeme až nyní. Od června roku 2018 by se spotřebitelé neměli již na českém úvěrovém trhu setkat s pochybnými nebankovními společnostmi, nebankovní půjčky by měly poskytovat jen licencované společnosti. Právě do 31. 5. 2018 měla ČNB prověřit všechny poskytovatele půjček v ČR a udělit / neudělit jim licenci k pokračování jejich činnosti Kdo chce i nadále působit na poli nebankovních úvěrů, musí mít platnou licenci ČNB. Subjektům, kterým licence nebyla udělena, ve své činnosti už nadále nesmí pokračovat. Ovšem to ale neznamená,…

Číst dál...

Zpřísnění pravidel poskytování hypotečních úvěrů od 10/2018

Česká národní banka (ČNB) rozšíří od října tohoto roku pravidla pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu. Jaké jsou nové požadavky? 1) Výše dluhu žadatele o hypoteční úvěr by nově neměla překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu. 2) Žadatel by měl na splátku dluhu vynakládat maximálně 45 % svého měsíčního čistého příjmu. Pokud zvažujete hypotéku nebo refinancování stávajícího úvěru, pak je nejvyšší čas nastalou situaci řešit!

Číst dál...

Co je vlastně zkratka RPSN?

RPSN, zkratka kterou můžete často slýchávat v televizních reklamách nebo vidět na plakátech, které nabízejí úvěry. Co je ovšem význam této zkratky? RPSN neboli roční procentní sazba nákladů. Tato sazba udává, jaké jsou celkové náklady na daný úvěr (i ten hypoteční). Příkladem: zažádáte o půjčku ve výši 1 000 000,- Kč s úrokem 3,5 %, ale ve výsledku zaplatíte bance víc než 1 mil + 3,5 %. Jak to? Mimo úrokovou sazbu totiž platíte i další náklady spojené s úvěrem, například pojištění schopnosti splácet a další. Ve světě financí jsme jako doma a rádi Vám nabídneme pomocnou ruku!

Číst dál...

Dlouhodobý vývoj na trhu nemovitostí

Od 90. let minulého století se udála celá řada klíčových momentů, které ovlivnily i trh nemovitostí. Česká republika se najednou stala centrem Evropy zajímavým mimo jiné i pro investice do nemovitostí. Investice do nemovitostí se v České republice velmi rychle stala jednou z nejjistějších investic vůbec. Reálná tržní hodnota se u některých typů nemovitostí od roku 1990 do roku 2000 zdvojnásobila. V těchto letech zažila Česká republika, zejména pak Praha obrovský boom i na trhu pronájmů, a to jak bytových, tak i komerčních. Jak ovšem vypadala samotná bytová výstavba od 90.let po současnost? Zaměřili jsem se na vývoj dokončených bytů…

Číst dál...

Důležité pojmy: Zajištění úvěru

Obecně lze zajištění úvěru chápat jako opatření, která provádí banka, jež úvěr poskytuje k minimalizaci rizika spojeného se samotným poskytnutím úvěru. Úvěrové zajištění lze rozdělit například na: – osobní, kdy bance ručí mimo dlužníka i další strana; – věcné, tedy situace, kdy ručíte majetkem/nemovitostí. Přičemž hypoteční úvěry bývají klasicky zajištěny například zástavním právem k financované či jiné nemovitosti. Máte další otázky týkající se oblasti hypoték? Rádi Vám je zodpovíme!

Číst dál...

Potřeba hypotéky v případě vypořádání dědictví

Život přináší různé situace, které nemusí být vůbec příjemné. Příkladem je úmrtí v rodině, ovšem i taková událost přináší další otázky, které je nutné vyřešit, tedy dědictví. Dědictví může být zkomplikováno větším množstvím dědiců. Je logické, že pokud se jedná o nemovitost, tak jeden dědic si ji chce nechat celou pro sebe. Ovšem v tom případě musí ty ostatní vyplatit. Skvělou možností jak získat finanční prostředky k vyplacení ostatních dědiců, je hypotéka na vyrovnání dědictví. Pokud se dostanete do takovéto situace nebo již tento problém řešíte, neváhejte se na nás obrátit. Máme v této oblasti bohaté zkušenosti.

Číst dál...

Vývoj počtu nově poskytnutých hypotečních úvěrů v letech 2013 – 2017

Hypoteční úvěr je stále jednou z běžných cest, jak financovat vlastní bydlení, ovšem přemýšleli jste někdy nad vývojem počtu sjednaných hypoték? Pokud patříte mezi milovníky čísel, pak zbystřete! Připravili jsme pro Vás vývoj počtu nově poskytnutých hypotečních úvěrů v letech 2013 – 2017. rok / počet nově poskytnutých hypotečních úvěrů: 2017 – 47 952 2016 – 60 013 2015 – 47 489 2014 – 40 019 2013 – 31 806 (zdroj databáze ČNB)

Číst dál...

Kdy je ideální doba pro stavbu?

Pokud chystáte stavět novostavbu, či plánujete zrealizovat rekonstrukci starší nemovitosti, pak vězte, že ideálním ročním obdobím pro počátek stavby či rekonstrukce je právě jaro! Pokud jste v zimě naplánovali vše potřebné a nyní již budujete nový domov, držíme Vám palce, ať vše dopadne dle plánů. V případě, že stavbu teprve plánujete a nemáte ještě zajištěné financování, pak se nás neváhejte obrátit, rádi Vám pomůžeme.

Číst dál...